Ziraat Bankası, Demirören ve Kemerburgaz… / Haberin Peşinde Urfa
Demirören Grubu’nun Kemerburgaz arazileri kredi karşılığında Ziraat Bankası’na ipotek ettirilmişti. Borç ödenmeyince parseller Ziraat Bankası’na geçti. Bakanlığın arazileri yapılaşmaya açan yeni imar planını mahkeme iptal etti. Ziraat, konut imarı için İBB’nin kapısını çaldı ancak olumsuz yanıt aldı. 366 milyon dolar değer biçilen gayrimenkullerde bugün sadece spor yapmak mümkün…
Organize suç örgütü lideri Sedat Peker’in gündeme getirdiği Kemerburgaz’da Demirören Grubu’na ait olan arazilerle ilgili sürecin detaylarına SÖZCÜ ulaştı:
* Demirören Holding’e ait Kemer Country projesi içerisinde yer alan yaklaşık 31.5 hektarlık Özel Spor Alanı’nda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 11 Eylül 2018 günü askıya çıkan plan ile imar plan değişikliği yapıldı.
* 315 bin metrekarelik özel spor alanı, 2 katlı konut, Sosyal Kültürel Tesis Alanı, Ticaret Alanı, Park ve Yol alanına dönüştürüldü.
* Planda, bu alanın 203 bin 664 metrekaresi konut alanı, 2 bin 838 metrekaresi sosyal ve kültürel tesis alanı, 561 metrekaresi ticaret alanı, 84 bin 212 metrekaresi yeşil alan, 24 bin 10 metrekaresi ise yol alanı olarak ayrıldı.
* Kemer Country sakinleri söz konusu karara dava açtı. 25 Aralık 2019 tarihinde alınan kararı ile “dava konusu işlemin yürütülmesinin durdurulmasına” karar verildi. Yürütmeyi durdurma kararı yetki unsuru yönünden alındı.
* Plan değişikliği öncesinde 2018 yılının Haziran ve Ağustos ayında Demirören Holding, söz konusu parselleri ipotek ettirerek Ziraat Bankası’ndan kredi kullanılmıştı. 1 milyar 118 milyon 330 bin lira ve 300 milyon dolarlık kredi karşılığından ipotek ettirilen parseller, Demirören kredi borcunu ödemeyince Ziraat Bankası’na geçti.
* İmar plan değişikliğine açılan dava sürerken araziyi devir alan Ziraat Bankası, mahkeme yürütmeyi durdurma kararını verince plan değişikliği için İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kapısını çaldı. Çünkü söz konusu parseller plansız kalmıştı.
İBB ESKİ PLANLARINI İŞARET ETTİ
* Başkanlık Oluru ile Göktürk Mahallesi Kemer Country Yerleşkesi İçinde Yer Alan Muhtelif Parsellere İlişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı çalışmasına başlandı.
* İstanbul Büyükşehir belediyesi Planlama Müdürlüğü 31 Mart 2020 tarihinde hazırladığı raporda, yeni hazırlanacak planda 19 Haziran 2003 tarihinde onaylı 1/5000 ölçekli Göktürk Nazım İmar Planı ile yine aynı tarihde onaylanan 1/1000 ölçekli Göktürk Uygulama İmar Planı’na uyumlu olmasını istedi.
* Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü ise 24 Ağustos 2020 tarihli, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne yazı yazarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan planın yetki unsuru yönünden iptal edildiğini belirtilerek teknik ve kullanım hakkı yönünden dava edilmediğine dikkat çekti.
İBB MECLİSİ ZİRAAT’İN TALEBİNİ REDETTİ
* Bakanlığın hazırladığı planların olduğu gibi İBB tarafından kabul edilmesini isteyen Ziraat Bankası, özetle parsellerin konut imarlı hale getirilmesini talep etti.
* İstanbul Büyükşehir belediye Meclisi İmar Komisyonu ise Kemer Country Yerleşkesi içinde yer alan muhtelif parsellerde 2003 yılında hazırlanan plan şartlarına dönülmesini uygun gördü. Yani golf sahalarına imar planıyla inşaat izni veren düzenlemeye ilişkin Ziraat Bankası’nın talebini reddetti.
* İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 11 Kasım 2020 tarihli 2. birleşiminde okunarak, oybirliği ile kabulü kararlaştırıldı. Böylece, arazi üzerinde gerçekleştirilen rant operasyonu başarısız oldu İBB Meclisi spor alanlarını yapılaşmaya açan plan teklifini kabul etmedi.
ARAZİLERİ SATIŞA ÇIKARDILAR
* Ziraat Bankası’nın karşılığında milyarlarca lira kredi verip devir aldığı arazileri 20 Nisan 2020 tarihinde internet üzerinden e-.le usülü satışa çıkardı. Kemer Country sakinlerinin itirazı üzerine ilanlar kaldırıldı ve satış durdu. 21 adet arsanın toplam muhammen bedeli 366 milyon dolardı. Söz konusu ilanlarda parsellerin konut imarlı olduğu belirtilmişti. Gerçekten de o tarihte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan değişiklikle spor alanlarına konut imarı verilmişti. Ancak bugün gelinen noktada araziler spor alanı olarak görünüyor. Dolayısıyla söz konusu alanlarda yapılaşma daha az olacağı ve villa yapılamayacağı için gayrimenkullerin görevi düşmüş oluyor. Eğer Ziraat Bankası söz konusu arazilere imar alıp, konut yapılaşmasına açamazsa kamu büyük zarara uğrayacak.
ZİRAAT BANKASI’NIN SATIŞA ÇIKARDIĞI KEMERBURGAZ ARAZİLERİ
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı,Cumhurbaşkanı,dava,Demirören Grubu,Dolar,FETÖ,golf,internet,istanbul,İstanbul Büyükşehir Belediye,İstanbul Büyükşehir Belediyesi,mahkeme,Meclis,PKK,Sedat Peker,söz,Sözcü,Ziraat Bankası
